预售房合同下来了需要做什么

律师解析：在签署完购房协议之后，您需要遵循以下步骤完成后续程序：
首先，请前往当地的房地产交易中心进行注册备案手续；
其次，还需到当地的房屋管理部门办理房屋所有权变更事宜；
最后，请务必携带完整的购房契约、房产证书以及其他相关资料，向指定的金融机构提交贷款申请。

法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。